Em Goiânia o ano tem duas estações bem marcadas: a seca, de maio a setembro, e as chuvas, de outubro a abril. Durante a seca, a poeira e as folhas se acumulam nas calhas, o sol forte resseca a pintura e o rejunte, e pequenas trincas aparecem sem ninguém notar. Quando chega o primeiro temporal, tudo isso vira goteira, mancha de umidade, ralo voltando água e quintal alagado.
A boa notícia é que a maior parte desses problemas se resolve com uma revisão simples, feita antes das chuvas pesadas. Neste checklist a gente passa pelos pontos que mais dão dor de cabeça, do telhado ao ralo, explica o que você mesmo pode fazer e onde é melhor chamar um profissional.
Por que revisar a casa antes das primeiras chuvas?
Infiltração é um problema que cresce em silêncio. A água que entra por uma telha trincada molha o forro, escorre pela parede e só aparece como mancha semanas depois, quando o estrago já atingiu reboco, pintura e às vezes a fiação. Consertar antes sai muito mais simples do que recuperar parede estufada e forro manchado depois.
Além disso, nos primeiros dias de chuva forte todo mundo procura os mesmos materiais e os mesmos profissionais ao mesmo tempo. Quem se adianta faz o serviço com calma, com tempo seco para a tinta e o impermeabilizante curarem direito.
Telhado e calhas: o que conferir?
Comece de baixo, com um olhar geral: procure telhas fora do lugar, quebradas ou trincadas, cumeeira solta e rufos descolados na junção do telhado com a parede. De dentro, em dia de sol, apague a luz do forro ou do sótão e veja se entra claridade por algum ponto. Manchas no forro e no alto das paredes indicam onde a água já passou.
Calhas e condutores precisam estar limpos. Folhas, barro e ninho de passarinho entopem a saída e a água transborda para dentro da parede ou do forro. Confira também se os condutores descem até um ralo ou caixa e se a água não está caindo direto no pé da parede.
Atenção com a segurança: trabalho em telhado é trabalho em altura e é a principal causa de acidentes graves em reforma doméstica. Telha pode quebrar sob o peso de uma pessoa, e telhado molhado fica escorregadio. Para subir no telhado, trocar telhas ou mexer em calha alta, contrate um profissional habilitado, com cinto de segurança e ponto de ancoragem. Para quem vai fazer inspeção visual ou limpar uma calha baixa, use escada em bom estado, apoiada em chão firme e nivelado, e tenha alguém segurando a base.
Laje, terraço e paredes externas
Laje exposta e terraço precisam de impermeabilização em bom estado. Procure bolhas, trincas, partes descascadas e acúmulo de água parada depois de uma lavagem. Pequenos reparos podem ser feitos com impermeabilizantes de aplicação a frio, como os acrílicos, seguindo à risca o rendimento e o número de demãos da embalagem. Laje com infiltração grande ou manta comprometida pede avaliação de um profissional.
Nas paredes externas, veja trincas, reboco esfarelando e pintura descascando. Trincas finas podem ser tratadas com selante acrílico ou massa própria para trincas antes da pintura. Trincas largas, em diagonal ou que aumentam com o tempo podem ter origem estrutural e devem ser avaliadas por um engenheiro antes de qualquer acabamento.
Para repintar fachada e muro antes das chuvas, existem tintas para área externa com maior resistência à água e tintas elastoméricas, que acompanham a dilatação da parede e ajudam a vedar microfissuras. Pinte em dias secos e respeite o intervalo entre demãos indicado pelo fabricante.
Ralos, caixas e tubulação: a água precisa ter para onde ir
Limpe ralos de quintal, garagem e varanda e as caixas de passagem. Areia e folha acumuladas durante a seca entopem a saída e a água volta para dentro de casa. Se o ralo vive entupindo, uma grelha ou um ralo com cesto ajuda a segurar a sujeira. Confira se as tampas das caixas estão inteiras.
Verifique tubos e conexões aparentes: cano de PVC ressecado pelo sol pode trincar, e conexão mal colada vaza. A troca de um trecho de tubo ou de uma conexão é simples para quem tem prática, usando adesivo próprio para PVC e lixando as pontas antes. Mantenha fita veda-rosca na caixa de ferramentas para as conexões rosqueadas.
Veja também se o quintal tem caimento para o ralo. Água empoçada perto do muro ou da parede da casa sobe por capilaridade e mancha o rodapé. E não esqueça da dengue: vasos, pneus, baldes e lonas que acumulam água viram criadouro em poucos dias de chuva.
E a parte elétrica?
Chuva forte e rede elétrica exigem atenção. Tomadas e luminárias externas devem ter proteção adequada contra água, e qualquer fio desencapado, emenda exposta ou tomada esquentando precisa ser resolvido antes das chuvas. Se o disjuntor desarma quando chove, isso é sinal de infiltração ou de problema na instalação.
Esses serviços são para eletricista habilitado. Não mexa no quadro de energia nem em fiação molhada. Um profissional também pode avaliar se a casa tem dispositivos de proteção adequados, como DR e DPS, que reduzem riscos de choque e de queima de aparelhos.
Checklist rápido e o que ter em casa
Antes das chuvas: calhas e condutores limpos, telhas e rufos revisados por profissional, impermeabilização da laje conferida, trincas tratadas, ralos e caixas desentupidos, tubos aparentes conferidos e quintal sem água parada. Durante o período de chuvas, repita a limpeza das calhas e dos ralos depois de ventanias, que derrubam folhas e galhos.
Vale ter em casa uma lona plástica para emergências, uma escada firme, luvas, um rodo, fita veda-rosca, selante e uma lanterna. Se quiser fazer a revisão e não sabe tudo o que vai precisar, mande a lista ou fotos dos pontos que preocupam no WhatsApp (62) 99838-2929, ou passe na loja na Av. Contorno, no Jardim Colorado. Atendemos de segunda a sexta das 7h às 19h, sábado das 7h às 18h e domingo das 8h às 13h.
Departamentos citados
Gostou da dica? Marque o site como fonte preferida no Google.